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01|不動産売買アレンジ事業

福岡県福岡市中央区「1棟新築レジデンス」

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福岡人気No,1路線「地下鉄空港線」沿線のRC造5階建て新築1棟マンション。人気のエリア唐人町であり、最新のloT設備導入のスマートマンション。           単身者ターゲットの1LDKプラン総戸数28戸で令和6年3月竣工時点で満室稼働スタート。当社クライアント様の「事業用不動産の買い換え特例」活用のため、建物竣工前より開発会社と取得協議。スターツ九州株式会社様と共同仲介にて当社クライアント様にご購入いただきました。

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01|不動産売買アレンジ事業

大阪市北区「南森町1丁目事業用地」

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大阪市北区の中心エリア。大阪天満宮や日本一長い天神橋筋商店街があり、大阪府下屈指の人気校区でもある「南森町」、タワーマンションやオフィス・ホテルが混在する都心エリアの約200坪。                                                                     当初、賃貸マンション等建築し有効活用をご検討。借入負担も発生することから、様々なアセットタイプ検証およびコスト検証を当社で行う。その後、既存建物の解体費用の検証、土壌調査、断層調査、近隣筆界状況の調査、顧問税理士様と収支想定等行ったうえで、売主様にご売却をご提案。入札形式にて、大手マンションデベロッパー様に優先交渉権を付与させていただき、売主様には希望の金額を大幅に超える金額で、ご売却をしていただきました。                           

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01|不動産売買アレンジ事業

大阪市北区「長柄東1棟テナントビル事業用地」

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大阪市北区、天六の北側エリアにある築古の1棟テナントビル。検査済証無し、確認申請無しの増築等、遵法性が無く違法建築のため再利用および増改築不可の建物でありました。且つ、入居テナントとの契約状況も悪く、弊社にてテナント退居等アレンジ。                                                  マンションデベロッパー様へご購入いただきました。将来、賃貸マンションへの建替え予定。

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01|不動産売買アレンジ事業

大阪市旭区「中宮事業用地」

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大阪市旭区にある当社管理の1棟賃貸マンション。建物老朽化および耐震性の問題により、総戸数56戸の入居者および1階店舗の立ち退き協議および移転、建物解体撤去工事、近隣対策、総合アレンジを当社にて行う。隣地官民境界も取得し合計約400坪の事業用土地として再整備致しました。

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02|不動産買取り事業

川西市美山台一戸建て

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兵庫県川西市にある、日本生命保険と新星和不動産が開発した大規模ニュータウン。                                        阪急宝塚本線で大阪市内に乗り換えなしでアクセスでき、駅前商業施設も充実しており、環境もよいエリア。                               眺望も良い一戸建て住宅。一般事業法人様より販売用不動産として取得。

 

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03|不動産管理事業

高松ベルメール香西

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香川県高松市香西にある賃貸マンション。JR高松駅から車で約10分。さぬき浜街道に面し交通利便性は良く、イオンモール高松に隣接。総戸数51戸のファミリータイプ。1階店舗区画有。当社にて1棟管理。

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03|不動産管理事業

京都市中京区河原町ジョイビル

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京都河原町通り沿い、河原町二条交差点北西角のおしゃれな5階建て複合テナントビル。地階は貸しスタジオ、1階は美容室、2階はフレンチレストラン、上階にはパーソナルジムと人気カヌレ店が入居中。交差点角地の立地で視認性は抜群です。当社にて1棟管理。

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04|不動産コンサルティング事業

尼崎市立花町中古戸建て

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JR神戸線「立花」駅より徒歩5分の中古戸建て。ご所有者が亡くなられてから放置されていましたが、当社にて相続に関するコンサルティングを行い、ご親族にて協議後、登記を正常化。最終的には当社クライアント様に事務所兼倉庫用地としてご購入いただきました。

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04|不動産コンサルティング事業

M’PLAZA桃山台ガーデンヒル(区分1部屋)

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2008年築の分譲マンション。北大阪急行線「桃山台」駅徒歩14分の立地で、緑豊かな高台の住宅地。                                  外観はタイル張りの角部屋。ペット飼育可能で、学区、買い物にも非常に便利。当社クライアント様の居住用物件として購入いただきました。   

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04|不動産コンサルティング事業

レーベン豊中永楽荘ヒルズ(区分1部屋)

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2020年新築の(株)タカラレーベン分譲マンション。阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分の立地で、室内はフルフラット設計。                        ペット飼育可能で、学区、交通利便、買い物にも非常に便利。三井のリハウス豊中センター様との共同仲介にて、当社クライアント様の住み替え物件としてご購入いただきました。