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01|不動産売買アレンジ事業

大阪市西区「江戸堀センタービル」(受益権売買)

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大阪市西区の地下鉄新線「なにわ筋線」開通工事の始まった、南北大通り「なにわ筋」と東西「土佐堀通」の交わる交差点に位置する地上22階建てランドマークタワー。信託銀行系AMと共同で、香港投資ファンドと大手保険会社のレンダー出口スキームをアレンジ。価値向上と流動性向上のため遵法性回復(違法駐輪等)および債権債務整理を弁護士事務所と連携し整理。複数の受益権者を最終的には一本化し、売主様には最大価値でのご売却を実現していただきました。

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01|不動産売買アレンジ事業

大阪市西区「ファインタワー肥後橋」

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大阪市内において職住近接の人気エリア西区「江戸堀」。結婚式場跡地に計画のタワーマンションボリュームを向上するため、事業主であるマンションデベロッパーに隣接土地のプロジェクト追加を当社にて提案。結果、マンションボリュームの増加に貢献し、隣接土地所有者様には最大価値でのご売却を実現していただきました。

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01|不動産売買アレンジ事業

京都市中京区「HIYORIチャプター京都トリビュートポートフォリオホテル」

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京都市内中心部、河原町通り沿いの恵まれた立地環境、ホテルオークラ京都、リッツカールトン京都、京都市役所にの近傍に位置する。元々、権利関係が複雑であり長年未開発地であった約600坪の更地。当社にて全ての権利者調整を行う。同時に、大手デベロッパー数社とホテルデベロッパ―と共同スキームをアレンジメント。土地所有者様には最大価値でのご売却を実現していただきました。

 

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01|不動産売買アレンジ事業

大阪府枚方市「長尾北町介護施設用地」

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枚方市最大規模の複合商業施設「ニトリモール」南側に位置する、大手ケーブルメーカーの社宅跡地。建物の老朽化もあり、早急な建物解体が必要でしたが解体コストが高額のため長期間未利用状態。当社にてマーケティングと解体コスト削減検証を行い、様々なアセットタイプでの売却スキームを検討。結果、介護施設運営会社との連携により東証一部上場法人に新規事業として介護事業をご提案。売主様には解体コストを上回る最大価値でのご売却を実現していただきました。

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02|不動産買取り事業

神戸市中央区「さんプラザ(区分店舗)」

賃貸不動産として保有。神戸の玄関口「三宮」駅前の大型商業施設「さんプラザ」の区分店舗を当社にて取得。将来の再開発に向けて長期保有。現在楽器買取専門店(https://www.gakkikaitori.com/)に貸借中。

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02|不動産買取り事業

兵庫県西宮市「甲東園住宅用地」

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ご所有者様が亡くなられ、相続人が複数であったため空家として放置されていましたが、顧問税理士および担当司法書士と連携し、すべての相続人のコンセンサスを取り、当社にて販売用不動産として取得。

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02|不動産買取り事業

大阪市西区「京町堀事業用地」

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平面駐車場として使用されていた事業用地を北側隣地と一体でのマンション計画として取得。その後住宅用地として再整備。

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02|不動産買取り事業

大阪市東成区「ディナスティ玉造(区分マンション)」

競売不動産を当社にて取得。賃貸不動産として保有。

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03|不動産管理事業

ステュディオ新御堂(区分住宅5戸)

個人投資家のクライアント様に長期保有物件としてご紹介。大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅より徒歩3分。関西電力による管理物件。フロントサービスなど共用施設が充実。居住用のみならず事務所、店舗など様々な用途で人気物件。

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03|不動産管理事業

ライオンズマンション新大阪第3(区分住宅1戸)

個人投資家のクライアント様に長期保有物件としてご紹介。阪急沿線「西中島南方」駅より徒歩5分。淀川通り沿い。